اخبار و قیمت ملک، مسکن مهرو نحوه معاملات

فروش حرفهای مانند آشپزی ترکیبی از علم و هنر است. هرگز بدون این هفت ماده اولیه ارزشمند، قدم به آشپزخانه نگذارید. اگر برای طبخ غذای خود، هر یک از آنها را در اختیار ندارید و یا آنها را با نسبت یا ترتیب اشتباه باهم ترکیب کنید، هیچ فروشی انجام نمیشود....

خرید و فروش یک ملک دلهره خاص خودش را دارد یعنی تا وقتی خریدار سندی را که به نامش خورده نبیند و فروشنده پول ملک فروخته شده اش را نگیرد خیالشان از بابت انجام یک معامله سالم و بدون نقص راحت نمی شود....

ماده ١ـ هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیشفروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد (پیشخریدار) درآید، از نظر مقررات این قانون «قرارداد پیشفروش ساختمان» محسوب میشود. تبصره ـ اشخاص ذیل نیز میتوانند در چهارچوب این قانون و قراردادی که بهموجب آن زمینی در اختیارشان قرار میگیرد، اقدام به پیشفروش ساختمان نمایند:...

قانون فوق مشتمل بر بیست و پنج ماده و چهار تبصره در جلسه علنی روز یکشنبه مورخ دوازدهم دیماه یکهزار و سیصد و هشتاد و نه مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ ۲۹/۱۰/۱۳۸۹ به تایید شورای نگهبان رسید....

ماده1ـ هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیشفروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد (پیشخریدار) درآید از نظر مقررات این قانون « قرارداد پیشفروش ساختمان» محسوب میشود....

خبرگزاری تسنیم: نایب رئیس کانون سردفتران و دفتریاران درخصوص لایحه پیش فروش ساختمان گفت: قانون پیش فروش ساختمان امسال اجرای خواهد شد.محمد عظیمیان در گفتوگو با خبرنگار قضایی خبرگزاری تسنیم اظهار داشت: قانون پیشفروش ساختمان مصوب کرده بود که آییننامه اجرایی این قانون، ظرف مدت 3 ماه به تصویب سازمان مسکن و شهرسازی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و وزارت دادگستری برسد که در سال 1393 آییننامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان به تصویب رسید....

شرح : مردم بايد بدانند که وظيفه بنگاههاي مشاور املاک فقط معرفي طرفين معامله به يکديگر است و کتابت و تنظيم قرارداد بايد در دفاتر اسناد رسمي صورت گيرد حدود 40 درصد پروندههاي تشکيل شده در مراجع قضايي کشور مربوط به کلاهبرداريهايي است که به بهانه پيشفروش ساختمان صورت گرفته است. پروندههايي که برخي از آنها به علت بالا بودن مبالغ کلاهبرداري و تعداد شاکيها بارها تيتر اخبار رسانههاي مختلف و روزنامهها شده است. ...